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买房个人征信记录有问题购房定金可以退吗

发布时间:2018-10-15  信息编号:232192424  

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关于购房定金如何退,购买房子的经常会出现一些问题,因为某种原因等理由不想要的,但是签订了合同,规定了不按照合同约定的算违约,定金是不给退的,那么应该怎样合理的让开发商退回定金呢?
  在实际的生活中,我们会围绕着“认购书”会经常发生各种各样的争执和纠纷,然而产生不愉快,有很多的购房者在签订《认购书》时,因为没有看清合同,或者当时被忽悠的状态,而且没有确定要买下房子的,被销售这么忽悠下了定金的客户是比较多的。那么发生这样的事件纠纷,该怎么处理呢?
  交完定金后,与售楼处协商退定金未果?与开发商闹翻,但无济于事? 与中介纠缠被踢皮球?开发商告知你的退定金申请未被批准?与有关部门申诉,被无视甚至嘲讽?东奔西跑,绝望无路?稀里糊涂退定金,四处碰壁?是时候结束这种“无头苍蝇乱撞”式、毫无章法的打法了!无论你都用了什么招式,无论你走进了哪一个死胡同,一对一退定人士专业解答您的法律疑难!
■ 预    测 
  四 季 度 或 迎 降 价 潮
  国庆期间,全国各地多数楼盘进行打折促销以期拉动销售量。但是,从目前的成交数据来看,国庆期间楼市仍然较为冷清。
  据CRIC监测的商品住宅成交数据显示,今年国庆黄金周期间,31个重点监测城市成交表现低迷,成交量环比大降近七成跌至历史低位,同比下滑27%。随着调控政策的持续深入,业内专家预测,四季度楼市或将出现大面积降价潮。
  四季度“稳”字当先
  根据58安居客房产研究院跟踪监测的全国50余个重点城市,目前已经有10余个品牌房企推出打折促销活动,预计四季度房企降价的大趋势将在更多城市和更多项目上得以体现。
  58安居客房产研究院首席分析师张波分析称:“四季度房企的降价潮可能袭来,以价换量将大面积推开,三季度房企降价的数量已经开始不断增多,预计四季度房企降价的大趋势将在更多城市和项目上体现。”
  “从当前市场的交易可以看出,市场没有  的降温,部分城市表现不错。当然应该看到,近期供应规模比较大,所以市场不强劲反弹,确实和开发商的预期是有差异的。从实际情况看,当前需要看到,若是市场继续降温,或者说复苏迹象不明显,那么都会面临降价、退房、抛售等现象。”易居研究院智库中心研究总监严跃进这样认为。
  “虽然部分热点城市房价会出现下降,但是下降幅度不会很大”,易居企业集团CEO丁祖昱认为:“四季度楼市仍然是‘稳’字当先,稳地价,稳房价,稳预期仍然是主要基调。”
  棚改政策冲击三四线调整
  10月8日,国务院常务会议部署推进棚户区改造工作,明确提出要调整完善棚改货币化安置政策,商品房库存不足、房价上涨压力大的市县,要尽快取消货币化安置优惠政策。
  对此,张波分析称:“棚改政策不断收紧,导致部分三四线城市的房价下行压力增强,从10月8日国务院常委会会议传出来的动向来看,商品房库存不足、房价上涨压力大的城市,取消货币化安置的进程要求‘尽快’,这部分变化会直接对部分三四线城市房价形成冲击。”
  丁祖昱解读称:“从棚改的角度上来说,2017年,棚改的货币化安置带动了大约21%销售量,所以棚改还是很重要的。从目前的政策来看,棚改政策是因城而异的,每个城市的差异非常大,因为有的城市棚改已经回落很厉害了,有的城市棚改才刚刚启动。”
  对于三四线城市楼市的走向,丁祖昱认为:“房价过快上涨的三四线城市,房价涨幅超过100%的,调整周期会比较长。”
 “不是取消货币化安置方法,而是量体裁衣调整货币化安置的鼓励方针。”住建部副部长倪虹11日在介绍棚户区改造有关工作时重申,要量体裁衣调整完善棚改货币化安置方针,商

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